心霊研究家ウォーレン夫妻が最も衝撃を受けた事件の真相とは…！最恐「死霊館」ユニバース最新作！
1981年、8歳の少年の悪魔払いを行った心霊研究家のエド・ウォーレン（パトリック・ウィルソン）と、霊能者のロレーヌ・ウォーレン（ヴェラ・ファーミガ）の夫妻は、悪魔が別の少年アルネ（ルアイリ・オコナー）に乗り移ってしまったことを知る。アルネは幻覚を見るようになり、やがて大家を刃物で22回刺して殺害してしまう。彼はウォーレン夫妻の助けを借り、すべては取り憑いた悪魔の仕業と主張、アメリカ史上初となる悪魔による殺人事件として裁かれることになるのだが…！
大ヒットホラー「死霊館」ユニバース第8作にして、心霊研究家ウォーレン夫妻が実際に調査した事件を基にした最恐メインストーリー「死霊館」「死霊館 エンフィールド事件」「アナベル 死霊博物館」に続く第4作で、時系列では「死霊館 エンフィールド事件」の続編にあたる。
「ソウ」シリーズのジェームズ・ワンがプロデュースを手掛け、監督は「ラ・ヨローナ　泣く女」のマイケル・チャベス。